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所以呢,们开始行动了,先打房价,从房企的三道红线。到银行两道红线,再到房贷利率的提高,从每年三次集中工地,到二手房交易直接限价,再到现在发展租赁住房,从限制离婚后买房,再到提高社保和纳税的年限,同时呢,房产税呢,也是一步一步的逼近,只有这种组合拳,才能从资金端和供给端直接暂停或者是拉低房价。那么曾经大的开发商啊,恒大地产也因为这些政策被逼无奈,现在面临着软破产。
今年我想买套好房子,有什么建议吗?我这个建议真的是新款的啊,一定要记住八条建议,每一条都很重要。点呢,我想跟各位讲,现在真的是买房的好时机啊,为什么?因为到了年底,11月到12月中旬,各家开发商都会全力冲刺全年任务呀,这个时候的折扣真的是合适的,不要等到12月中下旬那个时候啊,开发商也不着急啦。
为什么这么说啊?我们尽量用未来三年的收入去看今天的选择,首套首贷名额真的太珍贵了,多付20万首付能撬动总价更高的房子,紧致高的不是一点点啊,现在紧张点,未来会更开心的。第六点啊,更重要就是能。贷款,一定要贷款呀,因为贷款利息永远跑不过通货膨胀的,那么现在全款买房,我真的觉得有点傻。第七点呢,投资要看全国,不要整丁。为什么这么说啊?我们尽量用未来三年的收入去看今天的选择,首套首贷名额真的太珍贵了,多付20万首付能撬动总价更高的房子,紧致高的不是一点点啊,现在紧张点,未来会更开心的。第六点啊,更重要就是能。贷款,一定要贷款呀,因为贷款利息永远跑不过通货膨胀的,那么现在全款买房,我真的觉得有点傻。第七点呢,投资要看全国,不要整丁。
顶层送阁楼是坑吗?我要说实话,很多人会伤心啊,说实话,顶楼带阁楼有的真的不好用啊。很多人很开心说唉呀,买顶楼呢,还送我一层,很多时候还半价,这么好的事情开发商会给你吗?其实就是误导你,哪有免费的馅儿饼给你减的。顶楼的价格呢,相对来说是要便宜的,而且呢,有的时候会送你一半儿的面积,还会送露台跟花园儿,表面上看经济实惠,其实不然啊。
还完房贷,房子就是我的了吗?当然不一定啦,如果不解押,房子是不能出售的,后期如果找不齐资料就更麻烦了。那如何能办理解压呢?一定要听好了啊,还清贷款的时候,先让银行办理一个贷款结清证明,然后拿到房管局去办理解压手续。以下这些材料呢,一定要记好,注销申请书,登记申请书,房产证,购房合同,抵押证,购房发票,身份证。如果你是二手房呢,也一定要先查明房子是否还在抵押,有没有被查封或者担保状。不然你的交易是遥遥无期的。
新房交房要注意什么呀?新房收房注意事项多了啊,我的车底下几个点,点呢,就要求开发商出示三证一书,住宅质量书,住宅使用说明书,包括房屋竣工验收证明书,还有入住许可证。那么这个呢,一般开发商在收房当天都会给你准备好,但是我要提醒各位啊,如果交房的时候面积出现误差超过3%,你也可以有权要求解除合同。
主营行业:房产出售 |
公司主营:一手房--> |
主营地区:河北 |
企业类型:股份有限公司 |
公司成立时间:2018-10-28 |
经营模式:生产型 |
公司邮编:071000 |
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