雄安北科技城白沟君圣蓝庭交通

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白沟楼盘君圣蓝庭二期小区的北侧友谊路，南侧是津保路，西侧是白沟的主街兴隆大街，东侧是兴盛大街，项目向南可直达雄安新区、向北可直达北京南六环的京白大街。君圣蓝庭项目在白沟属于大的万人社区，社区采用新中式建筑风格，项目规划占地约360亩，面积（24）万㎡，总建筑面积约50万㎡，约4800套房，社区整体交房人口达到1.5万人，项目整体容积率2.0，绿化率40%。　　“轻奢家居”在短短的几年时间内，变成了名副其实的“网红”，近的一组数据显示，轻奢的百度指数已经从2013年7月份的70多，上升到了目前的300多，而轻奢家具已经有了200络信息量，至少有20多家主流家具品牌表示在新产品设计中引入了轻奢元素。项目70年大产权住宅，项目分五个地块开发，每个地块约10万㎡，首期即将面试的是我们A地块，A地块规划  10 栋商品房，分为 10  层小高层产品，15、18层高层产品，6层洋房产品，共计约 900  户。咱们小区统一封闭式管理，西侧为人行主入口，设置双岗，南侧消防通道，地下停车场有南进北出两个口，保障出入安全。主入口连接小区百米中央景观大道。我们社区采用了全新的管理模式，小区内地上只有人行道和绿化带，整个社区完全是人车分流，全封闭、分组团管理。这种人性化的设计理念，在大的面积做绿化的同时还保障了您出行的安全及便利，同时为了进一步确保我们业主居中的安全性和私属性。很早就以箱包贸易，有“南义乌，北白沟”之称。2010年9月16日，河北省保定市正式挂牌成立白沟新城。近年来，凭借箱包产业集散地的优势和市场采购贸易方式试点的政策便利，白沟开启了国际贸易新航程。白沟市场现辐射京津冀1.3亿人口，2016年市场成交额完成1140亿元，高日客流量达到15万人次。经济规模已堪比一些地级市。进入2017年，作为京津冀协同发展市场主体，河北白沟经营业界公布的数据极为亮眼：已有大红门、动批、雅宝路等市场近3000家商户入驻白沟。如今的白沟，正在摸索建立便于国外采购商一站式综合采购的新平台；形成集箱包、服装等14个市场为一体的大型综合商贸产业集群，一步步地向着京津冀融合发展的国际商贸城迈进。=

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<园林景观篇>

主入口设高大色叶乔木，在增加入口仪式感与轴线性的同时，增强了入口的景观效果。背景墙配以丰富的植物种类，穿插景观廊道之中，更增添了轴线景观廊道的灵动性。项目内部景观环境，引入全新生活概念，鼓励业主“走出家门， 感受自然”，营造绿色健康的生活方式。社区遍布全区，风格迥异，功能多样（儿童活动、老年健身、羽毛球场、篮球场、私密花园等）。不同风格的空间除了通过景观小品及铺装形式的设计外，种植设计也与各个花园的主题紧密结合，以业主的良好体验感为出发点，不单是追求设计的精美，更注重人性化的使用，做到真正的生态理念设区，您可以看一下小区的园林和小区的建筑外立面相衬。外加中国人喜欢水，在风水上说，社区内能藏风聚气，是聚财的风水。内部景观主要有  三  大景观价值体系，分别为：   一 条百米中央景观大道  五 大社区主题公园  一 条环形阳光跑道。三个中标候选人中，万科的固定费用低，但浮动部分比例高。其中项目管理费费率为2.5%，安置房物业服务酬金费率为4.6%，商办招商及运营服务酬金费率为8.5%，商办物业服务酬金费率为9.5%。万科联合体终胜出。 

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景观附加值高。楼座平均景观分配；进入小区大门您看到的是百米迎宾大道与项目南主入口想接连，大道两边分别由两排树木竖立一字排开，给人以尊贵，并富有仪式感。还有一条环形阳光跑道。法国启蒙思想家伏尔泰说过：“生命在于运动”，为了鼓励业主“走出家门，感受大自然”，项目环绕小区内部打造一条长约1000M，宽约 2M 的环形塑胶，跑道两旁花草与绿树相衬，慢跑在健康跑道上，呼吸新鲜的空气，让运动与自然生活相伴，畅享自由空间，愉悦身心；无论您住在哪栋楼，都可以享受到社区内外相结合的景观资源；其中水岸景观和环形跑道，目前已极为，同类产品中在北京只有豪宅项目才有。 雄安北科技城白沟君圣蓝庭交通
新华网报道1月31日英国首相特蕾莎梅访华，中英将签署总额约90亿英镑的商业协议，共同建设雄-安金融科技城。同时雄-安新区相比较浦东、深圳特区，属于成树，将现有成熟的央企、国企整体搬迁过来，而且也多次强调，要把雄-安新区建设成为国际的大都市，“国际标准，世界眼光，中国特色，高点定位”我们的雄-安新区将完成跟跑-并跑到领跑的华丽转身，成为国际城市。而且对比城市群不难发现，城市群都是环绕各国首都为核心发展的，所以未来以北京为核心的京津冀城市群将做为中国名片跻身城市群。自2017年4月1日宣布成立雄-安新区至今，管委会一直严控入区产业，目前落户雄-安的仅有大型央企、国企，及民企（BAT：百度、阿里巴巴、腾讯）。=终万科及北京市住宅建筑设计研究院、中勘冶金勘察设计研究院和北京国际工程咨询有限公司成为中标人；招商蛇口及中国建筑科学院、中铁第四勘察设计研究院、中咨工程建设监理公司联合体为第二中标人；保利发展及富利建设、广东重工建筑设计研究院、广东轻纺建筑设计院为第三中标人。　　据中国指数研究院发布的3月百城住宅价格指数显示，3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较2月扩大0.14个百分点，3月房地产开发企业推盘节奏明显加快，城市供给量和成交量有所回升，市场整体去化效果较好，全国二手房市场的多项指标也比较利好，一线城市及热点二线城。